陜西日?qǐng)?bào)：租賃經(jīng)營(yíng) 盤活國(guó)有資產(chǎn)——金鉬集團(tuán)金洛玻璃向民營(yíng)企業(yè)放開經(jīng)營(yíng)權(quán)側(cè)記
4月15日，金堆城洛陽(yáng)節(jié)能玻璃有限公司（以下簡(jiǎn)稱金洛玻璃）銷售部部長(zhǎng)甘磊正忙著聯(lián)系客戶。甘磊說(shuō)：“我現(xiàn)在感覺一整天時(shí)間都不夠用。為了聯(lián)系客戶，一部手機(jī)也不夠用，我的兩部手機(jī)每天都要充電兩次；每天接打電話頻次都在200次以上?！倍?018年1月以前，因企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，甘磊無(wú)事可做，一度還干起了看大門的差事。2018年1月，金洛玻璃放開經(jīng)營(yíng)權(quán)，讓民營(yíng)企業(yè)河南優(yōu)克玻璃有限公司（以下簡(jiǎn)稱河南優(yōu)克）對(duì)其實(shí)施租賃經(jīng)營(yíng)，此舉使國(guó)有資產(chǎn)重新煥發(fā)了活力，職工也充滿了干勁。
租賃經(jīng)營(yíng)打破困局
金洛玻璃是金堆城鉬業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金鉬集團(tuán)）投資設(shè)立的全資子公司。2008年，金鉬集團(tuán)為了推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以資源換項(xiàng)目的方式，在河南洛陽(yáng)市汝陽(yáng)縣組建了金洛玻璃，該公司注冊(cè)資本3.3億元，主要從事各類節(jié)能玻璃產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售。
2013年1月，金洛玻璃正式投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。當(dāng)時(shí)，金洛玻璃23位正式員工都來(lái)自金鉬集團(tuán)。金鉬集團(tuán)董事長(zhǎng)程方方告訴記者，玻璃行業(yè)進(jìn)入門檻相對(duì)比較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。金鉬集團(tuán)是一家擁有完整鉬產(chǎn)業(yè)鏈條、具有較強(qiáng)綜合實(shí)力的礦業(yè)集團(tuán)，但對(duì)于玻璃行業(yè)完全陌生。因行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足，再加上產(chǎn)品沒有知名度等問題，金洛玻璃自主經(jīng)營(yíng)3年多時(shí)間，持續(xù)虧損，且剛性成本巨大，難以消化，前景堪憂。2016年，金鉬集團(tuán)停止了對(duì)金洛玻璃的持續(xù)現(xiàn)金投入，并要求金洛玻璃有序停產(chǎn)。
原有的經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)模式已無(wú)法適應(yīng)行業(yè)發(fā)展要求，金洛玻璃何去何從？
2016年至2017年，金鉬集團(tuán)確立了實(shí)現(xiàn)鉬產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，非鉬產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的經(jīng)營(yíng)思路。金鉬集團(tuán)和金洛玻璃先后比較了內(nèi)部承包、股權(quán)合作、租賃經(jīng)營(yíng)等多種模式，期望尋找到“既能確保國(guó)有資產(chǎn)安全可控、收益最大化，又能有效保障現(xiàn)有人員工作崗位和基本收入，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”的最優(yōu)模式。最終，經(jīng)過縝密細(xì)致的研判，金鉬集團(tuán)根據(jù)金洛玻璃的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況，確定了租賃經(jīng)營(yíng)模式。經(jīng)過多方調(diào)研和反復(fù)比較，金鉬集團(tuán)和金洛玻璃最終選定河南優(yōu)克作為合作方。2018年1月，金洛玻璃與河南優(yōu)克正式簽訂為期10年的租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。自此，金洛玻璃放開經(jīng)營(yíng)權(quán)，由河南優(yōu)克接手經(jīng)營(yíng)。
優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)盤活國(guó)有資產(chǎn)
河南優(yōu)克對(duì)金洛玻璃實(shí)施租賃經(jīng)營(yíng)后，使一度閑置的國(guó)有資產(chǎn)煥發(fā)了生機(jī)。
金洛玻璃負(fù)責(zé)人呂新礦介紹，按照協(xié)議，每年河南優(yōu)克向金洛玻璃支付約480萬(wàn)元的固定租賃費(fèi)。另外，在租賃期后7年，金洛玻璃將向河南優(yōu)克收取浮動(dòng)租賃費(fèi)，并按每年稅后凈利潤(rùn)的5%計(jì)算。對(duì)于河南優(yōu)克而言，通過租賃經(jīng)營(yíng)，可以使用金洛玻璃現(xiàn)成的廠房、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、員工宿舍等資產(chǎn)，省下了投資建廠和購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用。特別是金洛玻璃較為先進(jìn)的鍍膜玻璃生產(chǎn)線，能幫助河南優(yōu)克有效擴(kuò)大產(chǎn)能和加快新產(chǎn)品開發(fā)，助力其做大做強(qiáng)玻璃產(chǎn)業(yè)鏈。
實(shí)施租賃后，河南優(yōu)克組建了新的經(jīng)營(yíng)班子，同時(shí)，先后投入3000多萬(wàn)元，對(duì)原有生產(chǎn)線進(jìn)行改造升級(jí)，并添置了新設(shè)備。很快，金洛玻璃資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了良性運(yùn)轉(zhuǎn)，于2018年9月實(shí)現(xiàn)了盈利，2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)300多萬(wàn)元。
為企業(yè)下一步股權(quán)合作奠定基礎(chǔ)
如今，金洛玻璃的員工很好地融入了河南優(yōu)克的管理團(tuán)隊(duì)。金鉬集團(tuán)董事長(zhǎng)程方方表示，經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變帶來(lái)一個(gè)多贏的局面。對(duì)河南優(yōu)克來(lái)說(shuō)，用較少的投資，充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)在市場(chǎng)開拓與經(jīng)營(yíng)管理方面的優(yōu)勢(shì)，很快使金洛玻璃扭虧為盈，走上健康發(fā)展之路。對(duì)金鉬集團(tuán)來(lái)說(shuō)，金洛玻璃重新恢復(fù)生產(chǎn)，資產(chǎn)得以盤活，國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)得以保值，職工利益也得到保障。同時(shí)，企業(yè)效益的好轉(zhuǎn)，也促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為金鉬集團(tuán)進(jìn)一步加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣献鳎A得了更大支持，也為在河南當(dāng)?shù)匕l(fā)展壯大企業(yè)主業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
金洛玻璃與河南優(yōu)克的租賃協(xié)議為10年，這10年中，河南優(yōu)克將不斷投入資金和技術(shù)，這些投入將沉淀下來(lái)，轉(zhuǎn)化為企業(yè)的品牌、設(shè)備等固定資產(chǎn)。10年后，雙方將根據(jù)合作發(fā)展情況，進(jìn)一步實(shí)施股權(quán)合作。這樣，既實(shí)現(xiàn)了金洛玻璃國(guó)有資產(chǎn)盤活、做大的目標(biāo)，也為企業(yè)未來(lái)持續(xù)發(fā)展拓展了空間。
（原文鏈接：http://esb.sxdaily.com.cn/sxrb/20190508/html/page_09_content_001.htm ）
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